太阳城·(中国)官方网站2022年上半年e交易平台农村产权交易状况概览自古以来，我国农村市场就蕴藏着巨大的生产力、消费力和市场动能，在乡村振兴战略规划的推动下，我国农村经济更焕发出了巨大活力，并逐步开始实现了一、二、三产业的深度融合发展。在这一背景下，农村产权交易必然迎来大的发展机遇。同时，农村产权交易还具有成交率高；单宗金额相对较小，体量大的业务占比较少；交易品种丰富等特点。是各产权交易市场应当重点关注的细分市场。（参见《农村产权交易迎来大发展》）。
同时，正是由于我国巨大的农村市场潜力和一、二、三产业的融合发展，更进一步增强了农村市场的承载力，在面对大的宏观经济环境变化和疫情影响时体现出了更强的“韧性”，近期e交易平台农村产权交易情况就充分说明了这一点。2022年以来，受整体经济形势和疫情影响，e交易平台整体交投疲软（参见《e交易平台2022年上半年交投情况概览》）。但相对而言，农村产权交易市场要好于整体市场情况。如图1所示，2022年1-6月，e交易平台农村产权交易成交数量分别为715宗、311宗、686宗、362宗、688宗和547宗，其中1月同比增长16.07%，2月同比下降4.31%，3月同比下降27.94%太阳城官网，4月同比下降68.13%，5月同比下降11.00%，6月同比下降6.34%。可以看出，5-6月太阳城官网，随着经济的回暖，农村产权市场交易已率先回归至往年正常发展水平。
对照e交易平台整体交投情况（如图2所示）也可以看出，尽管同样受到宏观经济和疫情影响，但相比而言，农村产权交易无论是在成交的下滑幅度还是恢复速度上，均远好于整体产权市场情况。但从挂牌数量上看，5-6月下滑较为严重，除有委托人理性回归的因素外，也不排除上半年交易不佳造成委托人信心受挫的可能，值得交易机构重点关注。
从交投金额上看，2021年12月挂牌金额暴增应属于少量业务金额巨大造成（同期挂牌数量为929宗，并未出现特殊情况）。排除此月外，挂牌金额从2021年11月至2022年4月出现了稳定增长的态势，但在2022年5月则出现了断崖式下跌，6月情况略有恢复。另一方面，对比历来农村产权交易高成交率和成交规模情形看，2022年2-4月成交率极低以及2-6月成交金额极低，体现出了投资者极大的观望情绪以及投资能力不足的现状。
而从交易品类上看，2022年上半年，e交易平台农村产权交易挂牌和成交主要集中在林木和资产招租两大品类：其中从挂牌数量上看，资产招租挂牌7083宗，占比74.62%；林木交易挂牌2135宗，占比22.49%。但从成交数量上看，林木交易成交3202宗，占比达79.97%；而资产招租仅成交786宗，占比仅为19.63%（如图4所示）。也表明在疫情影响下，无论是在城市还是在乡镇，资产招租业务均受到的巨大的影响，但传统第一产业受到的影响则相对较小。
从挂牌金额上看，林木交易挂牌31.33亿元，占比72.21%，资产招租挂牌11.45亿元，占比26.38%。而从成交金额上看太阳城官网，林木交易成交更达25.09亿元，占比高达96.42%；资产招租成交仅为0.87亿元，占比仅为3.33%（如图5所示）。进一步表明疫情和宏观经济形势对于第二、三产业的影响远大于第一产业的影响。
当前新冠肺炎疫情防控处于关键时期，已经对包括农业生产和农村生活在内的整个经济社会造成了极大的影响。尽管从近期国家统计局发布的数据来看，2022年上半年我国经济数据好于世界主要经济体。但应当来看，中国经济下行压力的环境并未完全改变，从2018年开始的中美贸易战，以及2020年新冠疫情和今年2月份开始的俄乌冲突，无不是导致我国的经济状况“超预期”的外部环境，这些恶劣的环境在短期内不但不可能改善，还有可能持续恶化。因此，以“内循环”为主导的国家战略和乡村振兴计划必然持续推进。在此大背景下，大力拓展农村产权市场的发展，既是产权交易市场助力国家乡村振兴战略的任务，也是为自身拓展较为稳定的中长期业务的自身需要。返回搜狐，查看更多